四部门合力推进保交房，支持国企收购已建成未出售商品房

近年来，随着房地产市场的快速发展，一些地区出现了已建成未出售的商品房库存积压现象，这不仅占用了大量资金，也影响了房地产市场的健康发展，为了应对这一问题，四部门（即政府相关部门、金融机构、国有企业及房地产开发商）合力推进保交房工作，支持国有企业收购已建成未出售的商品房，以优化房地产市场结构,保障房地产市场平稳健康发展。

房地产市场现状分析

当前，房地产市场面临着库存积压、资金紧张等问题，一些地区已建成未出售的商品房数量较多，影响了房地产市场的健康发展，由于部分房地产开发商资金紧张，无法按时交付房屋，导致购房者权益受损，加剧了市场的不稳定性,需要采取有效措施解决这些问题。

四部门合力推进保交房的重要性

为了保障房地产市场的平稳健康发展，四部门合力推进保交房工作具有重要意义，政府相关部门应加强监管，规范市场秩序，确保房地产开发商按时交付房屋，金融机构应加大对房地产开发商的信贷支持，提供必要的资金支持，帮助其解决资金紧张问题，国有企业可以发挥自身优势，积极参与收购已建成未出售的商品房，为市场注入更多资金，促进市场活力，房地产开发商应加强与政府、金融机构和国有企业的合作,共同推进保交房工作。

支持国企收购已建成未出售商品房的措施

为了支持国有企业收购已建成未出售的商品房,政府可以采取以下措施：

1. 财政政策支持：政府可以给予国有企业一定的财政补贴或税收优惠，降低其收购成本,提高其收购积极性。
2. 简化审批程序：加快审批流程，简化相关手续,为国有企业收购已建成未出售商品房提供便利。
3. 加强金融服务：金融机构可以为国有企业提供优惠贷款,帮助其解决收购过程中的资金问题。
4. 建立信息平台：建立房地产市场信息平台，及时发布相关信息,为国有企业收购已建成未出售商品房提供信息支持。

四部门合作的具体措施和实施步骤

为了推进四部门合作，保障房地产市场平稳健康发展,可以采取以下具体措施和实施步骤：

1. 加强沟通协调：建立四部门沟通机制，定期召开会议,共同研究解决房地产市场存在的问题。
2. 制定实施细则：根据市场需求和实际情况,制定支持国有企业收购已建成未出售商品房的具体实施细则。
3. 加强监管力度：政府相关部门应加强对房地产市场的监管力度,确保市场秩序规范。
4. 加大信贷支持：金融机构应加大对房地产开发商和国有企业的信贷支持,为其提供必要的资金支持。
5. 推动项目实施：国有企业应积极参与到收购已建成未出售商品房的工作中，加快项目实施进度,促进市场活力。
6. 加强风险防控：四部门应共同加强风险防控,确保房地产市场稳定发展。

预期效果与风险应对

通过四部门合力推进保交房工作，支持国有企业收购已建成未出售商品房，可以优化房地产市场结构，促进市场健康发展，预期效果包括：降低库存积压、提高市场活力、保障购房者权益等，也需要应对可能出现的风险，如市场波动、资金问题等，需要建立健全风险防控机制,确保房地产市场稳定发展。

四部门合力推进保交房工作，支持国有企业收购已建成未出售商品房是保障房地产市场平稳健康发展的重要举措，通过加强沟通协调、制定实施细则、加大信贷支持等措施，可以优化房地产市场结构，促进市场健康发展，也需要应对可能出现的风险,确保房地产市场稳定发展。